12 Dezembro 2025
Empréstimo com Imóvel Financiado: Crédito Seguro Usando Seu Patrimônio
Mesmo com o imóvel financiado, você pode obter crédito com condições especiais. Quitamos seu saldo devedor e liberamos um valor extra para usar como quiser, com rapidez e segurança.
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Como Funciona a Operação: Crédito com Imóvel Ainda Financiado?
O Empréstimo com Imóvel Não Quitado, também chamado de Interveniente Quitante (IQ), permite utilizar seu imóvel, mesmo financiado, como garantia para contratar um novo crédito.
O processo é simples: a instituição financeira quita o saldo devedor do seu financiamento atual e formaliza um novo contrato, geralmente com condições mais vantajosas. Após quitar o banco original, o valor excedente — conhecido como troco — é liberado para você usar como quiser.
Dessa forma, você passa a ter um único contrato, com parcelas possivelmente menores, maior prazo de pagamento e maior previsibilidade financeira. O imóvel continua em seu nome, e a operação segue todas as normas do Banco Central, garantindo segurança e transparência.
Por que Usar seu Imóvel Financiado como Garantia?
- Crédito com Troco: Receba um valor extra após quitar o saldo devedor e use para investir, quitar dívidas ou realizar projetos pessoais.
- Unificação da Dívida: Transforme múltiplos compromissos em uma única parcela, simplificando sua vida financeira.
- Melhores Condições de Pagamento: A operação oferece taxas menores e prazos mais longos, tornando a parcela mais leve.
- Processo Seguro e Regulamentado: Todo o procedimento é formalizado em contrato e segue as normas do Banco Central.
- Flexibilidade de Uso: O dinheiro liberado pode ser usado livremente, sem destinação obrigatória.
Como Contratar seu Empréstimo
1
Simulação Online e Gratuita
2
Análise de Crédito e Proposta
3
Envio da Documentação
4
Assinatura e Liberação do Dinheiro
Dúvidas Frequentes sobre Empréstimo com Imóvel Não Quitado
Quais tipos de imóveis não quitados podem ser usados como garantia?
É possível utilizar casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos financiados, desde que
estejam com a documentação regular e com as parcelas do financiamento em dia.
Posso solicitar o empréstimo mesmo se o financiamento do imóvel ainda estiver ativo?
Sim. O empréstimo com imóvel não quitado permite refinanciar o saldo devedor e obter crédito
adicional, conforme análise do banco e valor do imóvel.
Quais as regras para enquadrar na modalidade?
O imóvel precisa estar financiado em instituição autorizada, com boa conservação, parcelas em dia
e dentro dos limites de avaliação estabelecidos pelo banco.
Quais são os requisitos para aprovação do empréstimo com imóvel não quitado?
São avaliados: histórico financeiro, capacidade de pagamento, documentação do imóvel e saldo
devedor atual. Cada instituição possui critérios próprios de aprovação.
É possível solicitar este tipo de empréstimo mesmo tendo restrições?
Algumas instituições permitem análise mesmo com restrições, desde que a renda e o imóvel ofereçam
garantias suficientes. Porém, a aprovação pode variar conforme o cenário.
Posso usar o empréstimo para quitar outro financiamento ou dívida existente?
Sim. Muitos clientes utilizam o crédito para quitar financiamentos, refinanciar o saldo atual
ou organizar dívidas, aproveitando condições mais vantajosas.
Como meus dados pessoais são protegidos de acordo com a LGPD?
Todas as informações são tratadas conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), com protocolos
de segurança, criptografia e uso restrito somente ao processo de análise e contratação.
Dê o primeiro passo: simule agora.
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